前海新华保险大厦

中国深圳前海

本项目位于前海桂湾片区四单元,用地面积6,616.94平方米,总计容面积65,400平方米,包含一栋62,000平方米180米高办公塔楼,3,400平方米地上商业及小区服务,另有3,000平方米地下商业。项目地下一层商业与北、东两侧地块连通,分别接驳地铁前海湾站及鲤鱼门站。

由于基地北侧为重要的公共廊道,办公塔楼从北侧进行退让。规划布局充分利用北侧景观绿带及西侧海景通廊,同时屏蔽东侧塔楼带来的不利影响。基地内部道路采用贯通式做法,简化车行流线及减少占地,创造更多绿化空间,同时首层通过架空处理,将地面公园化,贯彻“公园中办公”的理念。

塔楼核心筒采用偏心布置,令塔楼西、南、北侧景观面最大化,形成大尺度的开敞平面,灵活多变。平面通过体量间相互错动,于端头及中部形成空中花园,将城市绿化延伸至塔楼各个办公空间。低区、高区为外租办公,中区为企业自用办公,特色空间在立面上形成独特“光盒”,打造集团空中展示面。高区办公顶层设置退台楼层,充分利用海景资源。建筑外墙设计针对景观朝向及日照条件,西侧玻璃幕墙均向北侧偏转15度,并设置竖向遮阳板,降低炫光及空调能耗。

服务范围

设计比赛

規模

建筑面积:65,400平方米

项目日期

2019

客户

新华养老保险股份有限公司