前海新華保險大廈
中國深圳前海本項目位於前海桂灣片區四單元,用地面積6,616.94平方米,總計容面積65,400平方米,包含一棟62,000平方米180米高辦公塔樓,3,400平方米地上商業及社區服務,另有3,000平方米地下商業。項目地下一層商業與北、東兩側地塊連通,分別接駁地鐵前海灣站及鯉魚門站。
由於基地北側為重要的公共廊道,辦公塔樓從北側進行退讓。規劃佈局充分利用北側景觀綠帶及西側海景通廊,同時遮罩東側塔樓帶來的不利影響。基地內部道路採用貫通式做法,簡化車行流綫及減少佔地,創造更多綠化空間,同時首層通過架空處理,將地面公園化,貫徹“公園中辦公”的理念。
塔樓核心筒採用偏心佈置,令塔樓西、南、北側景觀面最大化,形成大尺度的開敞平面,靈活多變。平面通過體量間相互錯動,於端頭及中部形成空中花園,將城市綠化延伸至塔樓各個辦公空間。低區、高區為外租辦公,中區為企業自用辦公,特色空間在立面上形成獨特“光盒”,打造集團空中展示面。高區辦公頂層設置退台樓層,充分利用海景資源。建築外牆設計針對景觀朝向及日照條件,西側玻璃幕牆均向北側偏轉15度,並設置竪向遮陽板,降低炫光及空調能耗。